Fortschrittliche Konzepte für urbane Zonen

Der Plan für das zukünftige Wachstum der Stadt umfasst fortschrittliche Planungskonzepte wie dichte Raster, gemischt genutzte Bezirke und die Implementierung einer urbanen Industrie. Die Gebäude mit gemischter Nutzung sollen ein dynamisches Umfeld schaffen und eine organische Gesellschaft fördern. Das städtische Modell, inspiriert von den traditionellen urbanen Qualitäten, wird als Urban Cluster im Ausmaß von 120 mal 120 Metern die gebauten Strukturen bilden. Der Autoverkehr an der Oberfläche wird reduziert, stattdessen gibt es unterirdische Parkmöglichkeiten, öffent­liche Verkehrssysteme und eine Haupt­verkehrsachse. Der Masterplan sieht außerdem vor, dass alle Gebäude mit Gründächern ausgeführt werden, was in der urbanen Umgebung einen ruralen Charakter erzeugt und nachhaltige Gebäudekonzepte ermöglicht.

Seeterrassen in der Seestadt Aspern
In Wiens größtem Stadtentwicklungsgebiet, der Seestadt Aspern, entsteht mit den „Seeterrassen“ am Nordufer des Sees ein Quartier über zehn Hektar, davon sind knapp fünf Hektar Bauland. Für zwei geplante Hochhäuser mit insgesamt rund 63.700 Quadratmetern Bruttogeschoßfläche, hinter denen sich weitläufige begrünte Innenhöfe öffnen sollen, wurden Architekturwettbewerbe ausgelobt. Entwickelt werden die beiden Projekte zum Wohnen und Arbeiten von Soulier Real Estate und Moser Wohnbau & Immobilien. Diese beiden Developer gingen im Vorjahr als Sieger aus einem von der Wien 3420 AG ausgelobten Bieterverfahren für die Bauplätze H1 beziehungsweise H5 hervor. Eine der Grundlagen für dieses Verfahren war der neue Gebäude­standard aspern klimafit, der Vorgaben zu unterschiedlichen Qualitätskriterien enthält. Damit sollen den Nutzern dieser Gebäude mit einem Mix an Maßnahmen im ­Bereich Bauen, Wohnen und ­privater Nutzung sowie Mobilität die Rahmenbedingungen für ein Leben mit kleinem CO₂-Fußabdruck geboten werden. Dazu gehören Windenergie, der Einsatz von effektivem Sonnenschutz sowie CO₂-reduzierte Gebäude­errichtung. „Klimafitte Stadtentwicklung bedeutet für uns aber nicht nur einen absoluten Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Wir möchten mit unseren Entwicklungspartnern eine urbane Zone realisieren, die prototypisch für eine moderne Stadt Wohnqualität und New Work in Einklang bringt“, meint dazu Robert Grün­eis, seit 2023 als Vorstand der Wien 3420 aspern Development AG für Liegenschaftsverwaltung zuständig.